venta
USD 60.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Manuel Alberti·1 amb · 28 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en Manuel Alberti · 2 ambientes
USD 87.300
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Departamento en venta
USD 87.300
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Manuel Alberti · 2 ambientes
Departamento en Manuel Alberti
Los Malvones, Pilar · Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Departamento dos ambientes a estrenar de 49m2, complejo ubicado en frente al colegio Norbridge y a solo 10 cuadras del acceso panamericana.
Zona de crecimiento constante.
El complejo:
• Desarrollo sobre un terreno con 4 modulos de edificios de 2 pisos.
• 40 unidades: monoambientes, 2 ambientes y duplex.
• Todas las unidades cuentan con cochera propia.
• Conjunto residencial seguro, de diseño moderno y bajas expensas.
• Cuenta con pileta.
Una propuesta ideal para quienes buscan invertir.
Opciones de financiacion hasta 48 cuotas.
Entrega: Marzo 2026 Coordiná tu visita hoy.
Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros.
En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso.
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Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 93.455 en total: USD 87.300 del aviso mas USD 6.155 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 787.468 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 93.455
- Precio del aviso
- USD 87.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 873
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.169
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 787.468/mes
Necesitas ingresos por $ 3.149.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 749.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 749.500/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3929 min · 581 m
Educacion
· 10 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada1 min · 65 m
COLEGIO NORBRIGDE · primaria · privada2 min · 126 m
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros6 min · 382 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico9 min · 578 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Manuel Alberti
El precio de departamentos de 2 ambientes en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de USD 103.500, un 42,5% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Manuel Alberti
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 103.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Manuel Alberti
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Manuel Alberti
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Manuel Alberti
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Manuel Alberti
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.978
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Malvones, Pilar, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires
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Manuel Alberti·1 amb · 1 dorm · 36 m2·hace 12 dias
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