Departamento en venta en Luciernagas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 136.166

Departamento en venta en Luciernagas · 2 ambientes

Departamento venta luciérnagas 2 ambientes

Chacabuco 300 · Luciernagas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Luciernagas, 2 ambientes, 41 m², USD 136.166 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 3.321 contra USD 3.293 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 3.293
Mediana m²
41 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Luciernagas

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN LUCIERNAGAS PILAR ------------------70% FINANCIADO--------------- -------------------30% ANTICIPO----------------- Memoria descriptiva del departamento: ESTAR | COMEDOR | DORMITORIOS . Piso Porcellanato de primera calidad. . Zócalos pintados . Frentes de Placard de Melamina, corredizos e Interiores. . Paredes y cielorrasos pintadas al látex. BAÑO PRINCIPAL . Piso de Porcellanato de primera calidad. . Revestimiento Cerámico rectificado. . Sanitarios Ferrum. . Bacha Ferrum. . Grifería Hidromet. COCINA . Piso de Porcellanato de primera calidad. . Revestimiento Cerámico rectificado. . Muebles de cocina bajo mesada de melanina. . Mesada de granito. . Zócalos pintados. . Paredes y cielorrasos pintadas al látex. . Pileta de acero inoxidable Mi Pileta. . Grifería monocomando FV. . Cocina eléctrica. TERRAZAS SEMICUBIERTAS . Piso de Porcellanato de primera calidad. . Parrilla. PUERTAS INTERIORES . Placa con terminación blanca. . Herrajes Hafele. ÁREAS PÚBLICAS . Piso palieres en Porcellanato o de primera calidad. . Zócalos pintados. . Paredes y cielorrasos pintadas al látex. EXTERIOR EDIFICIO . Hormigón visto, estuco, revoque color . Carpinterías exteriores de aluminio A30 . Vidrios float transparentes en espesores variables según cálculo. DVH de acuerdo con su ubicación y balance térmico. . Barandas aluminio y vidrio. INSTALACIONES . Agua caliente central. . Calefacción por piso radiante. . Aire acondicionado, provisión de instalación para futuros equipos. Rodeado de verde, lagunas, y espacios de ocio, Luciérnagas Pilar equilibra todo lo que buscás en un mismo espacio. Un lugar donde conectar con la naturaleza e incorporar nuevas rutinas disfrutando de un entorno único y natural. Cada edificio cuenta con planta baja, cuatro pisos y una terraza común, laundry y dos quinchos. El departamento posee calefacción individual, parrilla y cochera descubierta. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredor responsable: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T°XIV, F°120)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.766
Precio del aviso
USD 136.166
Escritura y honorarios~2%
USD 3.295
Sellos y tasas~1%
USD 1.362
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.943

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.187.487/mes

Necesitas ingresos por $ 4.749.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.042) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Vital14 min · 868 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada8 min · 497 m
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada15 min · 965 m
Salud
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Luciernagas

Mediana del barrio
USD 212.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 136.166

El precio mediano de los departamentos en venta en Luciernagas es USD 212.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chacabuco 300, Luciernagas, Pilar, Buenos Aires

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