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Departamento 2 ambientes en venta en Saravi 1484, Los Cachorros
Departamento en venta
USD 93.000
+ ARS 269.000 de expensas
= $ 147 M
Cuota UVA desde $ 835.185/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Saravi 1484, Los Cachorros

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
56 m²
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Cachorros

Conviene mirarla

Pide USD 93.000, un 9% menos que lo normal entre los 97 departamentos de 1 habitacion en venta en Los Cachorros publicados a menos de 10 cuadras de Saravi 1484.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.860lo normal · 2.0452.234

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 102.273
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.126
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento en Pilar. Condominios Jardines de Saravi. Dos ambientes en duplex en Planta baja en Pilar. Baño y toliete. Cocina integrada con barra. Muebles de cocina, bajo mesada, alacenas de melamina blanca. Mesada en granito con bacha doble acero inoxidable con grifería monocomando. Horno y anafe indesit. Griferia Hidromet. Balcon con bacha y barbaco. Pisos de porcellanato en ambiente principal. Baños en ceramica con guarda decorativa Apto crédito hipotecario bancario Le Bleu Negocios Inmobiliarios COD PROP LAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 835.185 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.340.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 450 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 450/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saravi 1484

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Hipermecado Diarco8 min · 496 m
Hipermercado Makro - Pilar14 min · 915 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada7 min · 479 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saravi 1484, Los Cachorros, Pilar, Buenos Aires

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USD 93.000
Departamento en venta
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