venta
USD 143.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Los Arces · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 10 dias
Departamento en venta
USD 92.000
+ ARS 170.000 de expensas
Departamento en venta en Los Arces · 2 ambientes
Departamento Cañada Village II Cuan Propiedades
La Cañada Village · Los Arces, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Los Arces, 2 ambientes, 58 m², USD 92.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
MAGNIFICO DEPARTAMENT EN PLANTA BAJA CON JARDIN PROPIO HALL DE ENTRADA, LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA GALERIA CON PARRILLA DORMITORIO BAÑO COMPLETO CONTACTO IVON NEUMANN Ambientes: Cocina Hall Jardín Living comedor Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, Pileta, SUM
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 98.486
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.226
- Sellos y tasas~1%
- USD 920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 809.376/mes
Necesitas ingresos por $ 3.237.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada15 min · 941 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Cañada Village, Los Arces, Pilar, Buenos Aires
