Departamento en venta en Las Mercedes · 2 ambientes

Departamento en venta en Las Mercedes · 2 ambientes

Venta! Luminoso Departamento 2 Ambientes Barrio Las Mercedes - Pilar

Champagnat 682, Pilar, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Las Mercedes, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
47 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Las Mercedes

Esta en lo normal

Pide USD 87.000, un 2% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 2 ambientes en venta en Las Mercedes publicados a menos de 5 cuadras de Champagnat 682, Pilar, Provincia de Buenos Aires, Argentina.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.851lo normal · 1.8181.6671.998

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 85.455
Tamaño normal
50 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cómodo y funcional, departamento de 2 ambientes en Barrio privado LAS MERCEDES, a metros de panamericana ramal Pilar, bajada paseo Champagnat. Centro comercial, colegios, gastronomía, medios de transporte, todo en las cercanías de este hermoso barrio. Cuenta con amenities que brindan gran comodidad y vida dentro del barrio. Dos piscinas, en el corazón del complejo, parque de juegos para niños, cancha de tenis, laundry, gimnasio y un bar con vista al jardín central. 2 ambientes distribuidos en living comedor y una amplia habitación de 3x3mts con vestidor. Cocina independiente amoblada con alacenas y bajo mesada. Cocina a gas. Cómodo baño compartimentado. Amplio balcón con parrilla que se extiende a lo largo de los dos ambientes, brindado hermosa luz natural y una vista a la arboleda y jardín central. Cochera cubierta subterránea y estacionamiento exterior de cortesía para invitados. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Ezequiel Zabala (Avellaneda Lanus) Matrícula: CPMCAL 618. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Paseo Champagnat4 min · 240 m
Carrefour Market5 min · 294 m
Panificacion Rocca5 min · 301 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · primaria · privada2 min · 99 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica11 min · 682 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica11 min · 696 m
Salud
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado5 min · 336 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado10 min · 642 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Mercedes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Las Mercedes esta hoy en una mediana de USD 91.500, un 5,2% mas que en septiembre de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Las Mercedes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 91.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Mercedes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Champagnat 682, Pilar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Las Mercedes, Pilar, Buenos Aires

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