venta
USD 72.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
La Lonja · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Jardines de Saravi 1400, La Lonja
USD 91.000
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Departamento en venta
USD 91.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Jardines de Saravi 1400, La Lonja
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 56 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Lonja
Pide USD 91.000, un 13% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 2 ambientes en venta en La Lonja publicados a menos de 5 cuadras de Jardines de Saravi 1400.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.625lo normal · 1.8662.108
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 104.506
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.584
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CONDOMINIO JARDINES DE SARAVÍ – LA LONJA, PILAR "PROPIETARIO DISPUESTO A CONSIDERAR OFERTAS" Excelente departamento tipo dúplex de 2 ambientes, ubicado en el exclusivo Condominio Jardines de Saraví, una propuesta ideal para quienes buscan confort, seguridad y una excelente ubicación en Pilar en primer piso por Escalera Planta Baja:
• Cocina comedor integrada completamente equipada -Toilette de recepción -Balcón Planta Alta:
• Amplia habitación con placard -Baño completo en suite -Aire acondicionado frío/calor -Calefacción por losa radiante
• Servicios: -Gas natural -Electricidad -Agua corriente Amenities del Condominio: -Cochera descubierta propia -Piscina -Gimnasio -SUM (Salón de Usos Múltiples) -Laundry -Seguridad 24 horas Excelente ubicación en La Lonja, con rápido acceso a Panamericana y cercanía a centros comerciales, gastronómicos y de servicios.
Una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Consúltanos para más información o coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 97.415 en total: USD 91.000 del aviso mas USD 6.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 820.843 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 97.415
- Precio del aviso
- USD 91.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.202
- Sellos y tasas~1%
- USD 910
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.303
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 820.843/mes
Necesitas ingresos por $ 3.283.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jardines de Saravi 1400
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Compras
Hipermecado Diarco8 min · 503 m
Hipermercado Makro - Pilar14 min · 921 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada8 min · 486 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lonja
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Lonja esta hoy en una mediana de USD 89.500, sobre 34 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Lonja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en La Lonja. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Lonja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.951/m²
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en La Lonja. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Lonja
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.500
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en La Lonja. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Lonja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en La Lonja. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Lonja
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.537
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en La Lonja. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jardines de Saravi 1400, La Lonja, Pilar, Buenos Aires
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