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Departamento en venta en La Calesa · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 278,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Departamento en venta en La Calesa · 2 ambientes

Departamento en Venta en La Calesa, Pilara, Pilar

La Calesa,, Pilara, Pilar 0 · La Calesa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Calesa, 2 ambientes, 53 m², USD 180.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 3.396 contra USD 3.396 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 3.396
Mediana m²
53 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en La Calesa

Descripcion

Departamento en venta en La Calesa • Pilará • Departamento en venta con 54 m² construidos de 2 ambientes, dormitorio en suite con baño completo, toilette. Super luminoso. Living comedor, cocina comedor diario Exterior: galería semicubierta con parrilla y espacio verde, cochera descubierta. El departamento se entrega con caldera, interiores de placard, luces y aire acondicionados. Ubicado en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.580.392/mes

Necesitas ingresos por $ 6.321.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 646 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 693 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 778 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Calesa

Mediana del barrio
USD 246.296
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Calesa es USD 246.296, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Calesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Calesa,, Pilara, Pilar 0, La Calesa, Pilar, Buenos Aires

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