Departamento en venta en La Calesa · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000

Departamento en venta en La Calesa · 2 ambientes

Pilará Townhouses - 2 Ambientes Luminosos

Pilará - La Calesa 10 · La Calesa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Calesa, 2 ambientes, 54 m², USD 190.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 162.195). El m² sale USD 3.519 contra USD 3.244 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 162.195
Mediana precio/m²
USD 3.244
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en La Calesa

Descripcion

TOWNHOUSES Pilará. Luminoso departamento con excelente vista a estrenar. Amplio balcón terraza con parrilla. Piso radiante con caldera individual, pisos en porcelanato, aberturas en PVC doble vidrio. Living, comedor y cocina integrados. Toilette de recepción. Dormitorio y baño completo. Revestimiento exterior en Tarquini. TOWNHOUSES PILARÁ es un nuevo emprendimiento ubicado en el Barrio La Calesa de Pilará. Con una ubicación estratégica, a metros del club-house, las canchas de tenis y frente al centro comercial este proyecto es una propuesta de alta gama que integra deporte, cultura y vida en la naturaleza. El barrio cuenta con una cancha de golf de primera categoría, 14 canchas de tenis, 2 de ellas techadas y canchas de polo. MEMORIA DESCRIPTIVA Estructura de hormigón armado. Mampostería con ladrillos cerámicos de 18 en paredes exteriores y medianera. Revoques exteriores e interiores tradicional. Cielorrasos de durlock • apto iluminarias tipo LED para empotrar. Mueble de cocina con diseño y mesada en Silestone. Grifería mono comando Hansgrohe. Pisos de porcelanato San Pietro 0,80x1,60 en PB y 0,20x1,60 en PA. Frentes de placard en dormitorios de melamina texturada color • según especificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.256/mes

Necesitas ingresos por $ 6.649.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pilará - La Calesa 10, La Calesa, Pilar, Buenos Aires

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