Departamento 2 ambientes en venta en Crucero Gral. Belgrano 111, La Calesa

Departamento 2 ambientes en ventaen Crucero Gral. Belgrano 111, La Calesa

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
65 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Calesa

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 8% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 1 habitacion en venta en La Calesa publicados a menos de 10 cuadras de Crucero Gral. Belgrano 111.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 3.2601.137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 150% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 163.000
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta de pozo en el barrio La Calesa proyecto en construcción BE Pilará, con una superficie construida de 75 m2 totales. La unidad cuenta con un living comedor integrado, cocina completa con termotanque, calefacción por losa radiante con caldera, un toilette de recepción y 1 dormitorio en suite con su respectivo baño. El sector exterior ofrece una terraza que suma 21 m2 semicubiertos con posibilidad de cerramiento y agregar otro ambiente. Dispone de 1 cochera descubierta, disposición al frente y orientación oeste. El edificio cuenta con ascensor, encargado, seguridad con vigilancia, SUM, pileta, sauna y solarium. La zona es residencial y de excelente accesibilidad, con cercanía a comercios, opciones de transporte y espacios de recreación. Consultanos para coordinar una visita!! Representado por: Martillero y Corredor Público Ruben Oscar Perez Matrícula CMCPSI . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Crucero Gral. Belgrano 111

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS ROBLES NIVEL INICIAL · inicial · privada12 min · 779 m
JARDIN DE INFANTES Nº 923 FLORENCIO DE LOS ANGELES MOLINA CAMPOS · inicial · publica13 min · 811 m
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Calesa

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Calesa esta hoy en una mediana de USD 180.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Calesa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Calesa. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Crucero Gral. Belgrano 111, La Calesa, Pilar, Buenos Aires

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USD 150.000
Departamento en venta
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