venta
USD 97.000
Departamento · 59m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Jardines de Saravi·2 amb · 1 dorm · 59 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Saraví al 1400, Jardines de Saravi
USD 88.000
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Departamento en venta
USD 88.000
+ ARS 340.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Saraví al 1400, Jardines de Saravi
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Jardines de Saravi
Pide USD 88.000, un 14% menos que lo normal entre los 97 departamentos de 1 habitacion en venta en Jardines de Saravi publicados a menos de 10 cuadras de Saraví al 1400.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.760lo normal · 2.0452.234
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 102.273
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.126
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dúplex de 2 Ambientes en Jardines de Saraví Lindo y súper luminoso dúplex de 2 ambientes en Jardines de Saraví, ubicado en primer piso por escalera.
En planta baja cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada y barra, toilette y un amplio balcón terraza, ideal para disfrutar del espacio exterior.
En planta alta se encuentra la suite con baño compartimentado y un dormitorio amplio con placard.
La unidad cuenta con calefacción y agua caliente por caldera individual y cochera fija descubierta.
El complejo ofrece muy buenos amenities y seguridad las 24 hs.
Excelente ubicación, a metros de Panamericana, cerca del Shopping Palmas de Pilar, con fácil acceso a comercios y servicios.
Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 790.283 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 94.204
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1%
- USD 880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 790.283/mes
Necesitas ingresos por $ 3.161.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Saraví al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Compras
Hipermecado Diarco8 min · 512 m
Hipermercado Makro - Pilar15 min · 930 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada8 min · 495 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jardines de Saravi
El precio de departamentos de 2 ambientes en Jardines de Saravi esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 6,1% mas que en septiembre de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Jardines de Saravi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Jardines de Saravi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jardines de Saravi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Jardines de Saravi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jardines de Saravi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Jardines de Saravi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Jardines de Saravi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Jardines de Saravi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jardines de Saravi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 85.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Jardines de Saravi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saraví al 1400, Jardines de Saravi, Pilar, Buenos Aires
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Departamento · 56m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Jardines de Saravi·2 amb · 1 dorm · 56 m2·hace 27 dias
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Departamento · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Jardines de Saravi·3 amb · 2 dorm · 85 m2·hace 36 dias
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Departamento · 38m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
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