Departamento 2 ambientes en venta en Las Amapolas al 400, Del Viso

Departamento 2 ambientes en ventaen Las Amapolas al 400, Del Viso

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
120 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 5% menos que lo normal entre los 199 departamentos de 1 habitacion en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Las Amapolas al 400.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.635lo normal · 2.7673.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 72% mas altas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 204.765
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.571
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento 2 ambientes loft con galeria y jardin • Pilar Loft a estrenar en STUDIOS Ayres Vila Unidad apto profesional! Cuenta con galerÍa, jardÍn y cochera descubierta con acceso independiente. Planta baja: -Espacio abierto de living comedor con aire acondicionado frío calor de 5000 frigorias, -Cocina integrada por una barra con horno y anafe eléctricos + preinstalación para colocar lavarropas o lavavajillas en bajo mesada. -Primer baño completo -Bajo la escalera un gran espacio optimizado cual baulera. -Galería y jardín propios que multiplican los metros aprovechables al aire libre Planta alta: -Dormitorio con vestidor -Segundo baño completo. Espacios súper luminosos por sus techos y ventalaes de doble altura La entrada vehicular es individual y directa a la unidad desde la calle Las Amapolas. El portón se puede motorizar! (Cocheras subterráneas disponibles para compra en 1er, 2do y 3er subsuelos) • STUDIOS Work & Live, cuenta con doble acceso de la Panamericana Ramal Pilar, está ubicado dentro de Ayres Vila, la primera urbanización abierta de Pilar y está rodeado de los mejores restaurantes y servicios del área. Amenities en el 5to piso: Gimnasio, livings, SUM cubierto. parrilla, sauna e hidromasajes. Laundry en subsuelos y seguridad 24hs. El edificio y la unidad están listos para habitarse. • EL VALOR DE LAS EXPENSAS INCLUYE EL IMPUESTO MUNICIPAL DE PILAR Y ARBA Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Amapolas al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3922 min · 147 m
Paseo Pilar15 min · 958 m
Disco15 min · 973 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada1 min · 10 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada5 min · 327 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada5 min · 332 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros13 min · 862 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado9 min · 599 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de departamentos de 2 ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 45,3% menos que en julio de 2026 y un 16,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.9%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Amapolas al 400, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Departamento en venta
WhatsApp