venta
USD 101.640
Departamento · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Del Viso·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Del Viso · 2 ambientes
USD 150.000
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Departamento en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Del Viso · 2 ambientes
Excelente Departamento en Venta con Renta.
Las Campanillas · Del Viso, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 98 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Del Viso
Pide USD 150.000, un 6% mas que lo normal entre los 188 departamentos de 1 habitacion en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Las Campanillas.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.727lo normal · 2.5831.8723.084
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 142.083
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.137
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en primer piso de dos ambientes, con amplia terraza que abarca toda la planta, ideal para disfrutar reuniones al aire libre.
El Complejo ofrece una ubicación privilegiada, frente a Highland park, con acceso a colegios, centros comerciales, Cocheras de cortesía, pileta con solarium y seguridad las 24 hrs.Excelente departamento en planta alta, con living comedor y cocina, de 1/2 dormitorios, muy luminoso; con gran terraza semicubierta propia que nos permite armar distintos espacios; sector de parrilla, living, fogonero y lugares de relajación.
Se usaron para la construcción materias de primer nivel, pisos de porcelanatto, aberturas doble vidrio, calefacción por piso radiante, caldera dual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.346.987 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.346.987/mes
Necesitas ingresos por $ 5.387.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Coto12 min · 793 m
Educacion
· 9 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada9 min · 575 m
COLEGIO NORBRIGDE · primaria · privada11 min · 672 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada11 min · 712 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros13 min · 820 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado11 min · 733 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Del Viso
El precio de departamentos de 2 ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 45,3% menos que en julio de 2026 y un 16,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Del Viso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 108.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.9%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Del Viso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Del Viso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.793/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Del Viso
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 164.559
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Del Viso
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.291
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Campanillas, Del Viso, Pilar, Buenos Aires
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