venta
USD 77.900
Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Del Viso · 3 amb · 2 dorm · 72 m2 · hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Los Jazmines 3900, Del Viso
USD 83.500
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Departamento en venta
USD 83.500
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Los Jazmines 3900, Del Viso
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Del Viso
Pide USD 83.500, un 32% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 2 ambientes en venta en Del Viso publicados a menos de 5 cuadras de Los Jazmines 3900.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.392lo normal · 2.0381.6762.745
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 122.264
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.501
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR ECO ALDEA, DEL VISO, PILAR! ¡Viví la experiencia Eco Aldea! Oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida natural, moderno y conectado con lo esencial.
Este luminoso departamento de 2 ambientes en primer piso te invita a despertar cada día rodeado de verde, aire puro y tranquilidad.
Características destacadas:
• Amplia cocina americana integrada, ideal para compartir momentos mientras cocinás.
• Balcón con parrilla, perfecto para tus encuentros al aire libre.
• Cochera propia y acceso a amenities que completan tu confort.
Pileta y SUM
• Excelente orientación y luz natural en todos los ambientes.
Eco Aldea Del Viso es mucho más que un barrio: Un entorno pensado para el bienestar, con calles arboladas, espacios comunes sustentables, y una comunidad que valora la armonía con la naturaleza.
Ubicado en Pilar, con fácil acceso y cerca de todo lo que necesitás, pero lejos del ruido.
...
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Ana Barbeito, Matrícula Colegiado: CMCPSI 6889
• CUCICBA 8923
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 89.387 en total: USD 83.500 del aviso mas USD 5.887 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 753.191 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 89.387
- Precio del aviso
- USD 83.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.021
- Sellos y tasas~1%
- USD 835
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.031
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 753.191/mes
Necesitas ingresos por $ 3.012.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Jazmines 3900
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Coto14 min · 902 m
Educacion
· 9 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada9 min · 608 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica10 min · 655 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica10 min · 661 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros12 min · 745 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico10 min · 625 m
RECONOCERSE · clinica especializada · privado10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Del Viso
El precio de departamentos de 2 ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 45,3% menos que en julio de 2026 y un 16,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Del Viso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 108.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.9%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Del Viso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Del Viso
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 111.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Del Viso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.479/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.7%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Del Viso
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 109.331
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Del Viso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Jazmines 3900, Del Viso, Pilar, Buenos Aires
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