venta
USD 104.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Club Bamboo·2 amb · 43 m2·hace 7 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en R. Caamaño al 1000, Club Bamboo
USD 104.000
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Departamento en venta
USD 104.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen R. Caamaño al 1000, Club Bamboo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 48 m²
Precio frente a los parecidos de Club Bamboo
Pide USD 104.000, un 27% menos que lo normal entre los 181 departamentos de 2 ambientes en venta en Club Bamboo publicados a menos de 10 cuadras de R. Caamaño al 1000.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.419lo normal · 3.2952.8753.816
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 141.705
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 78 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.289
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 Ambientes Club Bamboo, Pilar APTO PROFESIONAL! Hermoso departamento de 2 ambientes Tercer piso por ASCENSOR.
Cochera fija.
• Living-comedor luminoso con cocina integrada super completa.
• Dormitorio, con acceso al balcon. perfecto para disfrutar del aire libre.
Dormitorio con placard.
• Baño completo.
Observaciones:
• Aire Acondicionado en cada ambiente
• Cochera fija descubierta El complejo Club Bamboo se encuentra en la bajada de Caamaño Km 46.5, con cercanía a supermercado, colegio, gimnasio y comercios de diferentes rubros.
Este mismo cuenta con: Gimnasio, SUM con sala de cine, parrillas, pileta con solárium, pileta cubierta climatizada, vestuarios y laundry.
No dudes en contactarnos para coordinar una Visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 111.332 en total: USD 104.000 del aviso mas USD 7.332 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 933.911 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Costo total realUSD 111.332
- Precio del aviso
- USD 104.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.517
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.040
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.775
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 933.911/mes
Necesitas ingresos por $ 3.735.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Club Bamboo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Club Bamboo esta hoy en una mediana de USD 105.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Club Bamboo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Club Bamboo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Club Bamboo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Club Bamboo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Club Bamboo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.357/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Club Bamboo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Club Bamboo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 101.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Club Bamboo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
R. Caamaño al 1000, Club Bamboo, Pilar, Buenos Aires
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