Departamento 2 ambientes en venta en Caamaño 1100, Club Bamboo

Departamento 2 ambientes en ventaen Caamaño 1100, Club Bamboo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Club Bamboo

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 17% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 2 ambientes en venta en Club Bamboo publicados a menos de 5 cuadras de Caamaño 1100.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 3.0213.462

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 138.958
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.867
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Este departamento de 2 ambientes en venta en Club Bamboo, Pilar (GBA Zona Norte) representa una oportunidad atractiva tanto para uso propio como para inversión, ubicado en un complejo con amenities de primer nivel y un entorno que combina naturaleza con confort moderno. La unidad, con 46,46?m² propios, se orienta al contrafrente con vista a la piscina, y cuenta con un living-comedor con cocina integrada, un dormitorio con placard y baño completo, generando espacios funcionales y bien iluminados. La cochera incluida y los aires acondicionados instalados suman confort inmediato, mientras que la calefacción por aire frío-calor aporta confort en todas las estaciones. El complejo Club Bamboo ofrece seguridad las 24?hs y una propuesta de servicios y espacios comunes que enriquecen la vida cotidiana: piscina exterior con solárium, piscina interna climatizada, gimnasio, sala de microcine, laundry, sectores de parrillas y amplias zonas verdes, creando un ambiente pensado para disfrutar todo el año. La ubicación sobre Avenida Caamaño al 1100, en Villa Rosa, asegura un acceso ágil tanto a la Panamericana como a servicios, comercios y opciones recreativas del área de Pilar, consolidando esta unidad como una alternativa sólida para quien busca una vivienda cómoda, con amenities y potencial de revalorización. Para coordinar una visita a esta propiedad contactate con Tizado Propiedades. Si estás pensando en vender o alquilar un inmueble, ofrecemos nuestros servicios caracterizados por la seriedad y trayectoria de la marca, acompañándote con profesionalismo y compromiso en todo el proceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-8.0% total
USD 125.000USD 115.00020 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 125.000 → USD 115.000-8.00%

Como vinieron los precios en Club Bamboo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Club Bamboo esta hoy en una mediana de USD 105.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Club Bamboo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Club Bamboo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caamaño 1100, Club Bamboo, Pilar, Buenos Aires

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USD 115.000
Departamento en venta
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