venta
USD 104.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Club Bamboo · 2 amb · 43 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Club Bamboo · 2 ambientes
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Club Bamboo · 2 ambientes
Departamento en Venta en Club Bamboo, Pilar, G. B. a. Zona Norte
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CLUB BAMBOO PILAR 1000 · Club Bamboo, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 43 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Club Bamboo
Pide USD 95.000, un 29% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 2 ambientes en venta en Club Bamboo publicados a menos de 5 cuadras de VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CLUB BAMBOO PILAR 1000.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.209lo normal · 3.1072.6743.542
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 133.587
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.867
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A LA VENTA EN PLANTA BAJA CON VISTA A PULMON VERDE CENTRAL.
APTO PROFESIONAL 47 metros cubiertos Balcon Cochera fija 2 aires acondicionados frio calor Horno eléctrico Cortinas y luminarias Sobre el barrio: Club Bamboo posee seguridad las 24 hs , Piscina semi olimpica, piscina cubierta, SUM, sala de tv, microcine, GYM, laundery, sector parrillas, huerta y juegos infantiles.
Club Bamboo es un nuevo concepto en real estate inspirado en la arquitectura neoyorquina.
Cuenta con area residencial, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con un gran parque central de 2100 metros, un gran sector de amenities y área de apoyo comercial y gastronómico.
"Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografias no vinculantes ni contractuales.
VMAFFIA PROPIEDADES.
VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Club Bamboo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Club Bamboo esta hoy en una mediana de USD 105.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Club Bamboo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Club Bamboo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Club Bamboo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Club Bamboo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Club Bamboo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Club Bamboo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Club Bamboo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.337/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Club Bamboo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Club Bamboo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.317
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Club Bamboo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CLUB BAMBOO PILAR 1000, Club Bamboo, Pilar, Buenos Aires
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