Departamento en venta en Chic Village · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en venta en Chic Village · 2 ambientes

Venta Depto 2 amb. parrilla cochera y pileta Pilar

Joaquin V. Gonzalez 1800 · Chic Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chic Village, 2 ambientes, 46 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.935 contra USD 1.854 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.854
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Chic Village

Descripcion

FINANCIACIÓN DISPONIBLE. Entrega inmediata. Departamento de 2 ambientes, balcón con parrilla, vista a la piscina . 2do piso por escalera – Chic Village, Pilar. Viví o invertí en un departamento que combina diseño, calidad constructiva, luminosidad y una ubicación estratégica. La unidad cuenta con una distribución funcional que permite aprovechar al máximo cada espacio, con amplios ventanales que brindan una excelente entrada de luz natural y una agradable conexión con el exterior. Características destacadas: • Living-comedor con cocina integrada • Baño completo • Habitación con puertas de placard. • Balcón con parrilla y vista hacia la piscina del complejo. • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético), que aportan mayor aislamiento térmico y acústico. • Complejo totalmente eléctrico. • Preinstalación para aires acondicionados. • Cochera propia. • Unidad lista para entrega inmediata. La excelente calidad constructiva, sus terminaciones de categoría y su distribución convierten a esta propiedad en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión con excelente potencial de renta. * El amoblamiemto de las fotos es virtual. Amenities del complejo: • Seguridad privada las 24 horas. • Cámaras de vigilancia. • Gran piscina. • Cancha de pádel iluminada. • Gimnasio equipado. • SUM (Salón de Usos Múltiples). • Espacios verdes parquizados. Ubicación estratégica Chic Village se encuentra sobre la calle Joaquín V. González, en una de las zonas de mayor crecimiento de Pilar, con excelente conectividad. Está ubicado a pocos minutos de la Panamericana (Ramal Pilar), con acceso por la bajada de Chile, permitiendo un rápido acceso hacia la Ciudad de Buenos Aires y los principales puntos de la zona. Además, se encuentra cerca de centros comerciales, supermercados, colegios, gastronomía y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Financiación disponible. Consultanos por las opciones de financiación y descubrí una oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.158/mes

Necesitas ingresos por $ 3.104.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada13 min · 850 m
Espacios verdes
Plaza Las Calandritas7 min · 458 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chic Village

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Chic Village es USD 89.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Joaquin V. Gonzalez 1800, Chic Village, Pilar, Buenos Aires

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