Departamento en venta en Champagnat · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Champagnat · 2 ambientes

Departamento en Venta en Champagnat, Pilar, G. B. a. Zona Norte

El Tordo 0 · Champagnat, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Champagnat, 2 ambientes, 46 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.848 contra USD 1.436 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.436
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Champagnat

Descripcion

Muy buen departamento ubicado en el condominio cerrado Las Cañitas en el Km 54.5 , se accede al piso por cualquiera de las escaleras del complejo, en planta baja nos encontramos con una pequeña cocina iluminada por su ventana al frente y el baño principal, a continuación tenemos un amplio living comedor y por el ventanal de este podemos salir al balcón de planta baja que da al contrafrente, en la planta alta encontramos con una gran habitación, que por sus generosas medidas se puede separar en dos, tiene salida al balcón con una gran vista abierta al parque y la piscina. Tiene una muy linda cochera cubierta. Cerca de colegios, shopping y comercios. El complejo cuenta con zoom y laundry. ES APTO CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.966.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Tordo 0, Champagnat, Pilar, Buenos Aires

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