P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
ARS 480.000
+ ARS 90.000 de expensas
Cuota UVA desde $ 2.727/mes · ingresos $ 10.907

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

2 ambientes centrico

Silvio Braschi 500, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 32 m², ARS 480.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 7 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
7
Mediana m²
37 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Complejo Braschicuenta con piscina y area verde, l departmente consts con dos ambientes. sin cochera en plantra baja

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 513.840
Precio del aviso
$ 480.000
Escritura y honorarios~2%
$ 11.616
Sellos y tasas~1%
$ 4.800
Comision inmobiliaria~3%
$ 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.727/mes

Necesitas ingresos por $ 10.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.625% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 62.250
Avisos relevados
56
Esta propiedad
ARS 480.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 62.250, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Silvio Braschi 500, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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