P Proppies
Departamento en venta en Campus Vista · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 195.120
= $ 298,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Departamento en venta en Campus Vista · 2 ambientes

Departamento en Venta en Pilar - Campus Vista Excelente Ubicación

CAMPUS VISTA - · Campus Vista, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Campus Vista, 2 ambientes, 66 m², USD 195.120 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 172.500). El m² sale USD 2.956 contra USD 2.900 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 2.900
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Campus Vista

Descripcion

UBICACIÓN PRIVILEGIADA! Gran 2 ambientes de 66 m2, en segundo piso, en el Condominio Campus Vista, a metros del Hospital Austral! Cuenta con living-comedor, cocina integrada, dormitorio y baño completo. Amplio balcón de 32 m2 con parrilla. Imperdible terraza de 44 m2. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. -. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.875
Precio del aviso
USD 195.120
Escritura y honorarios~2%
USD 4.721
Sellos y tasas~1%
USD 1.951
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.083

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.696.741/mes

Necesitas ingresos por $ 6.786.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.780) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CAMPUS VISTA -, Campus Vista, Pilar, Buenos Aires

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