Departamento 2 ambientes en venta en CAMPUS VISTA 0, Campus Vista

Departamento 2 ambientes en ventaen CAMPUS VISTA 0, Campus Vista

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
85 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Campus Vista

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 9% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 1 habitacion en venta en Campus Vista publicados a menos de 10 cuadras de CAMPUS VISTA 0.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.459lo normal · 2.7093.649

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 165.255
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.171
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Loft en complejo Campus Vista I en Pilar Alquiler amoblado Departamentos de 2 ambientes con un diseño moderno, ubicados frente al Hospital Austral y cerca de la Universidad Aus Living-comedor con cocina integrada, 1 dormitorio en planta alta (entrepiso) balconeando al living. Baño completo Balcón con parrilla propia, calefacción por losa radiante, aire acondicionado y cochera subterránea Superficie cubierta de 61 m², más balcón o espacio descubierto y cochera cubierta (85 m² totales aproximados con cochera) cuenta con dos piletas descubiertas y una pileta cubierta climatizada. Gimnasio totalmente equipado y amplio parque central. SUM para eventos, quincho y un exclusivo Work Office (ideal para home office en un entorno profesional). Laundry de uso común y seguridad. Campus Vista se encuentra ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Pilar, con rápido acceso desde el km 50 de la Autopista Panamericana. Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno verde y residencial con la cercanía a los principales puntos de interés de la zona. El proyecto se desarrolla en un amplio espacio verde, rodeado de naturaleza y con un entorno ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida, a pocos minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Se encuentra a metros de Las Palmas del Pilar Shopping y frente al Campus de la Universidad Austral, el Hospital Universitario Austral y el IAE Business School, conformando un entorno estratégico tanto para vivir como para estudiar o trabajar. Campus Vista ofrece una amplia variedad de servicios y amenities: Seguridad y vigilancia las 24 horas. Control de acceso y seguridad perimetral mediante sistema CCTV, con sala de monitoreo. Ascensores en cada módulo. WiFi en espacios comunes. Estacionamiento para bicicletas en subsuelo. Laundry room. Cocheras de cortesía para invitados. Gimnasio Piscina con sistema in/out, para disfrutar durante todo el año. Un proyecto pensado para combinar ubicación, naturaleza, seguridad, confort y servicios, en uno de los sectores más buscados de Pilar. TF

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CAMPUS VISTA 0

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 11 minutos.

Compras
Super Iris16 min · 998 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica15 min · 932 m
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada16 min · 992 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca11 min · 672 m
Plaza La Cautiva13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campus Vista

El precio de departamentos de 2 ambientes en Campus Vista esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 7,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Campus Vista

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Campus Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CAMPUS VISTA 0, Campus Vista, Pilar, Buenos Aires

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USD 150.000
Departamento en venta
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