Departamento en venta en Campus Vista · 2 ambientes

Departamento en venta en Campus Vista · 2 ambientes

Venta Loft 2 Amb Depto, Campus Vista, Pilar, Frente Hospital Austral.

Venta Loft 2 amb Depto, Campus Vista, Pilar, Frente Hospital Austral. Apto Credito · Campus Vista, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
69 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Campus Vista

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 27% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 2 ambientes en venta en Campus Vista publicados a menos de 5 cuadras de Venta Loft 2 amb Depto, Campus Vista, Pilar, Frente Hospital Austral. Apto Credito.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.101lo normal · 2.8662.4803.659

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 197.731
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.063
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra un exclusivo loft de 2 ambientes con cochera subterranea en el prestigioso complejo Campus Vista, ubicado en Pilar, frente al Hospital Austral. Este departamento, ofrece una combinación perfecta de modernidad y confort en un entorno seguro y privilegiado. El loft, con una superficie cubierta de 61 m² y un espacio descubierto adicional de 54 m², cuenta con un diseño lateral que garantiza privacidad y luminosidad. Dentro de sus instalaciones, encontrará un amplio living comedor, cocina equipada, balcón, lavadero, toilette y un vestidor que añade un toque de practicidad al espacio. El complejo ofrece una amplia gama de servicios y comodidades para una vida plena: agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable. Además, cuenta con instalaciones de primer nivel como gimnasio, pileta, sauna, solarium, sala de juegos, quincho y parrilla. La seguridad está garantizada las 24 horas, ideal para quienes valoran la tranquilidad. El departamento incluye un estacionamiento cubierto, y es apto para mascotas, lo que lo convierte en una opción perfecta para familias y jóvenes profesionales. Con gastos mensuales de $280.000, este loft es una oportunidad única para vivir en una de las zonas más codiciadas de Del Viso, Pilar. No pierda la oportunidad de conocer este exclusivo departamento que combina comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 11 minutos.

Compras
Super Iris16 min · 998 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica15 min · 932 m
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada16 min · 992 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca11 min · 672 m
Plaza La Cautiva13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campus Vista

El precio de departamentos de 2 ambientes en Campus Vista esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 7,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Campus Vista

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Campus Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Loft 2 amb Depto, Campus Vista, Pilar, Frente Hospital Austral. Apto Credito, Campus Vista, Pilar, Buenos Aires

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