venta
USD 87.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Campus Vista · 1 amb · 33 m2 · hace 11 dias
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Departamento en venta en Campus Vista · 2 ambientes
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Campus Vista · 2 ambientes
Departamento Loft en Venta en Campus Vista, Pilar, G. B. a. Zona Norte
CAMPUS VISTA · Campus Vista, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Campus Vista
Pide USD 130.000, un 33% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 2 ambientes en venta en Campus Vista publicados a menos de 5 cuadras de CAMPUS VISTA.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.912lo normal · 2.8662.4803.659
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 194.866
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.263
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡VENTA! Renta hasta noviembre 2026 Departamento en venta tipo loft ubicado en el complejo Campus Vista.
Amplio balcon y parrilla, semi amoblado.
• Las medidas declaradas son estimativas.
• La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
• María Verónica Blanco CMCPSI 5686.
• Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 11 minutos.
Compras
Super Iris16 min · 998 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica15 min · 932 m
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada16 min · 992 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca11 min · 672 m
Plaza La Cautiva13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campus Vista
El precio de departamentos de 2 ambientes en Campus Vista esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 7,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Campus Vista
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Campus Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Campus Vista
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Campus Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Campus Vista
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.555
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Campus Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Campus Vista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.584/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Campus Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Campus Vista
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.535
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Campus Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CAMPUS VISTA, Campus Vista, Pilar, Buenos Aires
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Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Campus Vista · 2 amb · 55 m2 · hace 36 dias
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Departamento · 61m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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