P Proppies
Departamento en venta en Ayres Lofts · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 223,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en Ayres Lofts · 2 ambientes

Ayres Loft en venta

Consultar dirección · Ayres Lofts, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ayres Lofts, 2 ambientes, 70 m², USD 145.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.071 contra USD 2.333 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 2.333
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Ayres Lofts

Descripcion

PB: living comedor con cocina integrada y baño completo entrepiso con dormitorio principal vestidor y otro baño Afuera: Amplio Balcón con parrilla. Cochera fija Parque central con piscina semi-olímpica, solárium, SUM, Gimnasio, Sauna, Vestuarios, Laundry. Garita de Ingreso con Seguridad y Vigilancia 24hs. Excelente zona, con buenísimo entorno (zona Office Park-Kansas).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.540/mes

Necesitas ingresos por $ 5.082.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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