alquiler
$800.000
Departamento · 54m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Vento · 2 amb · 1 dorm · 54 m2 · hace 2 dias
Departamento en alquiler en Villa Vento · 2 ambientes
Alquiler Anual Departamento Pilar Villavento
Alquiler Anual Departamento Pilar Villavento · Villa Vento, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Vento, 2 ambientes, 48 m², ARS 690.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 8,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000.000, 25,0% por encima del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 44,9% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 750.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 320.000
- Mediana m²
- 54 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Vento
Descripcion
ALQUILER ANUAL NO APTO MASCOTAS LINDÍSIMO Y AMPLIO DEPARTAMETNO CON UN DORMITORIO , BALCON CORRIDO CON PARRILLA, Y CONECCION PARA LAVARROPAS.
COCINA SEPARADA.AMPLIO PLACARD.
COCHERA FIJA DESCUBIERTA.
Valor por mes $ 690.000 + GASTOS.
Incremento por IPC.
SE ALQUILA SIN MUEBLES CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.214.900
- Primer mes
- $ 690.000
- Deposito1mes
- $ 690.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 834.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alquiler Anual Departamento Pilar Villavento, Villa Vento, Pilar, Buenos Aires
