Departamento en alquiler en Villa Rosa · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Rosa · 2 ambientes

Departamento en Alquiler 2 Ambientes Complejo St. Matthew´s Park

E. Calcagno 590 · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rosa, 2 ambientes, 60 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 900.000, 11,1% por encima del costo total tipico (ARS 810.000); las expensas pesan 12,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 240.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Villa Rosa

Descripcion

Departamento en ALQUILER 2 Ambientes Complejo ST. MATTHEW´S PARK En Alquiler Hermoso Departamento de 2 ambientes en Complejo ST. MATTHEW´S PARK. Es un complejo que se caracteriza por su tranquilidad, seguridad y por la cercanía a la vía mas importante de la zona, Calle Caamaño. Encontrándose ubicado a una cuadra de Caamaño, y a dos cuadras del St. Matthew´s College, además de su cercanía a colectivos y centros comerciales hace que puedas vivir y disfrutar del lugar como lo mereces. El departamento se encuentra en la planta Alta del complejo, lo que permite apreciar vistas mas despejadas hacia las zonas verdes y a su vez, hace que sea super luminoso. COCHERA Descubierta Posee un Living amplio con cocina integrada. Baño completo y un dormitorio con vestidor y un hermoso ventanal con vista al pulmón del jardín. El living posee salida desde el ventanal al balcón corrido. El Complejo ST. MATTHEW´S PARK cuenta con quincho con parrilla, amplio parque con pileta e hidromasaje. Posee bajas expensas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 9 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada3 min · 224 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada4 min · 243 m
INSTITUTO REMA · secundaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes
Plaza Pradera12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

E. Calcagno 590, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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