Departamento en alquiler en Pueblo Caamaño · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 470.000 de expensas

Departamento en alquiler en Pueblo Caamaño · 2 ambientes

Departamento en alquiler en pueblo caamaño - pilar

Consultar dirección · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pueblo Caamaño, 2 ambientes, 56 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,1% por debajo de la mediana del set (ARS 890.000). Con expensas el costo total es ARS 1.270.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.280.000); las expensas pesan 58,8% del alquiler.

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 890.000/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
51 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Pueblo Caamaño

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO ESTILO MODERNO Pueblo Caamaño, Pilar Lindisimo departamento en alquiler. Impresionnante vista a todo Pueblo Caamaño. DISTRIBUCION Hall de ingreso. Cocina integrada. Muebles de guardado. Toilette de recepcion. Habitacion en suite con placares. Ya tiene instalada las cortinas, luces y 2 aires acondicionados frio /calor. Muy luminoso, funcional y apto profesional. Ascensores automaticos. Espacios de uso comun. Cochera cubierta. Pueblo Caamaño está ubicado en el kilómetro 46 de la Panamericana Ramal Pilar. Es un complejo de usos mixtos de más de 3 hectáreas que combina en un entorno abierto denaturaleza departamentos, oficinas y locales comerciales con amplios espacios verdes de recreación. Son cuatro edificios con los locales comerciales ubicados en la Recova Comercial de la Planta Baja, alrededor de un anfiteatro que es el corazón del proyecto. Los departamentoscuentan con vistas al verde. El concepto urbanístico busca rescatar el modelo de vida cotidiana de un barrio donde las personas puedan trasladarse caminando a todas partes y acceder a todos los servicios quenecesiten en el radio del complejo. JM CMCPSI 6202 • CUCICBA 7746 ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Las medidas aportadas a esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Eco8 min · 498 m
Via Pilar10 min · 625 m
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Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada8 min · 517 m
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JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+133233.3% total
USD 800.000USD 60008 de jul de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 600 → ARS 800.000+133233.33%

Ubicacion

Consultar dirección, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

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