alquiler
USD 690
Departamento en Alquiler en Lagoon Pilar, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Lagoon Pilar · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · hace 24 dias
Departamento en alquiler en Lagoon Pilar · 2 ambientes
Departamento en alquiler en lagoon pilar, pilar, g.b.a. zona norte
I. Manzoni 1600, Lagoon Pilar · Lagoon Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lagoon Pilar, 2 ambientes, 40 m², ARS 975.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 960.000). Con expensas el costo total es ARS 1.375.000, 5,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.310.000); las expensas pesan 41,0% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 2,5% desde el 25/09/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 975.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 10
- Mediana alquiler
- ARS 960.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 350.000
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Lagoon Pilar
Descripcion
EN ALQUILER DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON JARDIN PROPIO.
Living comedor con vista al jardín.
Cocina integrada con barra desayunadora, completamente equipada.
Amplio dormitorio con placard y sus interiores terminados, baño completo con bañera,
Jardín exterior, y parrilla propia.
El complejo cuenta con 3 playas con laguna de agua cristalina de 500 metros de largo, reposeras.
Actividades náuticas libres. Kayak, Stand up pádel, windsurf.
Canchas de futbol, tenis, beach voley .
Juegos para niños.
AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC..
• Mat.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.129.750
- Primer mes
- $ 975.000
- Deposito1mes
- $ 975.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.179.750
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 975.000
En 3 meses
~$ 1.024.341
En 12 meses
~$ 1.187.859
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
-2.5% total
- 25 de sept de 2026ARS 1.000.000 → ARS 975.000-2.50%
Precios en Lagoon Pilar
- Mediana del barrio
- USD 900
- Avisos relevados
- 25
- Esta propiedad
- ARS 975.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lagoon Pilar es USD 900, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Lagoon Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
I. Manzoni 1600, Lagoon Pilar, Lagoon Pilar, Pilar, Buenos Aires
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