Departamento en alquiler en Lagoon Pilar · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 650
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lagoon Pilar · 2 ambientes

Alquiler 2 amb. Amoblado vista a la laguna/ barrio lagoon pilar

CAAMAÑO 1100, Piso 1 · Lagoon Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lagoon Pilar, 2 ambientes, 39 m², USD 650/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 30/06/2026 (de USD 700 a USD 650): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 380.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Lagoon Pilar

Descripcion

DEPARTAMENTO TOTALMENTE EQUIPADO DE 2 AMBIENTES.FRENTE A LA LAGUNA Y LA PLAYA.BALCON ATERRAZADO CON PARRILLA. CALDERA Y AIRES ACONDICIONADOS EN AMBOS AMBIENTES. EXCLUSIVO BARRIO CON AREA DEPORTIVA DONDE LA NATURALEZA SE FUSIONA CON EL SABER VIVIR. FACIL ACCESO Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado María Vanesa Bezek, Matrícula CUCICBA 9905 / CMCPDJLP 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Vanesa Bezek Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Bezek, Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9905 / Col. 7843

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.086
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650
Comision inmobiliaria1mes
USD 786

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 692
En 12 meses
~USD 835

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 750· 15 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº939 PACHAMAMA · inicial · publica15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 700USD 65011 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 700 → USD 650-7.14%

Precios en Lagoon Pilar

Mediana del barrio
USD 900
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 650

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lagoon Pilar es USD 900, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CAAMAÑO 1100, Piso 1, Lagoon Pilar, Pilar, Buenos Aires

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