Departamento en alquiler en Condominio Villa Vento · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 376.000 de expensas

Departamento en alquiler en Condominio Villa Vento · 2 ambientes

Alquiler depto 2 amb cochera villa vento pilar

Monseñor D'andrea 1600 · Condominio Villa Vento, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condominio Villa Vento, 2 ambientes, 44 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.126.000, 3,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.090.000); las expensas pesan 50,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 340.000
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Condominio Villa Vento

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES • 1° PISO • COCHERA • VILLA VENTO • PILAR En un entorno de tranquilidad, con hermoso jardín, de uso común, pileta, sum, y gimnasio. El departamento consta de: • Living, comedor y cocina integrado, con barra desayunadora. • Baño completo. • Dormitorio con vestidor. • Balcón amplio, con parrilla y espacio para lavarropas. • Cochera cubierta fija. • No acepta mascotas. • Aire Acondicionado frío / calor y Losa radiante por caldera. El complejo cuenta con ascensor y seguridad las 24hs. Condiciones de ingreso: • 1 mes adelantado. • 2 meses de depósito equivalente a u$s1.000 dólares (60% a la firma del contrato y 40% a los doce meses). • Demostración de ingresos. • Garantía propietaria en CABA o seguro de caución. • Comisión inmobiliaria del 5% del monto total del contrato. El alquiler de realizarse en pesos ($) se ajusta trimestralmente por IPC. El departamento se entrega pintado a nuevo. COORDINA TU VISITA!!!!!!!!!!!!!!!!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada6 min · 375 m
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 462 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor D'andrea 1600, Condominio Villa Vento, Pilar, Buenos Aires

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