Departamento en alquiler en Condominio Villa Vento · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 340.000 de expensas

Departamento en alquiler en Condominio Villa Vento · 2 ambientes

Alquiler depto 2 amb pilar villa vento con coche

Monseñor D´andrea 1600 · Condominio Villa Vento, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condominio Villa Vento, 2 ambientes, 48 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.090.000, 3,2% por debajo del costo total tipico (ARS 1.126.000); las expensas pesan 45,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 376.000
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Condominio Villa Vento

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES • PB • COCHERA • VILLA VENTO • PILAR En un entorno de tranquilidad, con hermoso jardín, de uso común, pileta, sum, y gimnasio. El departamento consta de: • Living, comedor. • Cocina. • Baño completo. • Dormitorio con placard. • Balcón amplio, con parrilla y espacio para lavarropas. • Cochera fija. • Aire Acondicionado frío / calor y Losa radiante por caldera. El complejo cuenta con ascensor y seguridad las 24hs. Condiciones de ingreso: • 1 mes adelantado. • 2 meses de depósito equivalente a u$s1.000 dólares (60% a la firma del contrato y 40% a los doce meses). • Demostración de ingresos. • Garantía propietaria en CABA o seguro de caución. • Comisión inmobiliaria del 5% del monto total del contrato. El alquiler se ajusta trimestralmente por IPC. El departamento se entrega pintado a nuevo. COORDINA TU VISITA!!!!!!!!!!!!!!!!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
LUCERO NORTE · inicial · privada5 min · 297 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada5 min · 323 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor D´andrea 1600, Condominio Villa Vento, Pilar, Buenos Aires

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