Alquiler 2 ambientes a estrenar balcon pilar.

Departamento en alquiler

ARS 740.000

+ ARS 170.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Alquiler 2 ambientes a estrenar balcon pilar.

Maipu 1300 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 61 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 55 m², ARS 740.000/mes (comparada contra 401 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 910.000, 5,7% por debajo del costo total tipico (ARS 965.000); las expensas pesan 23,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 401
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana expensas: ARS 300.000
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 401 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Zona estratégica en pilar, a 4 cuadras de la estación de tren F.C. El lote ocupa Toda la cuadra. Jardin, da al contrafrente. EXCELENTE CALIDAD, MUY SUPERIOR A LO QUE HAY EN EL MERCADO. FALTA PONER ISLA EN LA COCINA. Descripción : Aberturas PVC Blancas Mesadas granito gris Mara. Grifería mono comando. No amenities. BAJAS EXPENSAS. Ascensor. Todo eléctrico. Termotanque y cocina eléctrica con alacenas. Aire acondicionado frio calor instalado. Apto profesional. SI NECEISTAS COCHERA EN EL EDIFICIO HAY DISPONIBLES. DISPOSICION FRENTE.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.375.400

Primer mes: $ 740.000
Deposito1mes: $ 740.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 895.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 740.000

En 3 meses

~$ 777.449

En 12 meses

~$ 901.554

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 379 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu 1300, Pilar, Buenos Aires

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