DEPARTAMENTO 2 AMB. EN ALQUILER EN TORTUGAS II

Departamento en alquiler

USD 700

+ ARS 405.000 de expensas

= $ 1,1 M

Entrar te cuesta ~USD 2.247

DEPARTAMENTO 2 AMB. EN ALQUILER EN TORTUGAS II

Avenida Patricias Argentinas 1100 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 2 ambientes, 55 m², USD 700/mes (comparada contra 233 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 233
Mediana alquiler: USD 650/mes
Mediana expensas: ARS 280.000
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 233 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

CONDOMINIO TORTUGAS II • DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN PLANTA BAJA (sin muebles) Departamento de 2 ambientes en planta baja con vista al jardín central. Living comedor con piso flotante y salida a galería. Vista abierta hacia el jardín. Cocina con muebles completos, espacio para lavavajilla. Lavadero incorporado. Dormitorio con placard con puerta espejadas y baño en suite. Vista hacia el jardín. Galería semicubierta de 20 mts con parrilla. Cochera en planta baja. Posibilidad de segunda cochera. Calefacción por piso radiante con caldera dual. El Condominio Tortugas II se encuentra ubicado en el Km 38,5 de la Ruta Panamericana Ramal Pilar, frente al Disco. Cuenta con seguridad las 24 hs. Gran salón de usos múltiples con parrilla, gimnasio, vestuarios, sauna. Cancha de tenis, plaza de juegos para niños. Laundry Amplio jardín central con pileta y solarium. Cocheras de cortesía. Expensas Agosto 2026 $ 405.000

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247

Primer mes: USD 700
Deposito1mes: USD 700
Comision inmobiliaria1mes: USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 700

En 3 meses

~USD 745

En 12 meses

~USD 900

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Patricias Argentinas 1100, Pilar, Buenos Aires

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