Departamento en venta

USD 79.315

= $ 122,2 M

Cuota UVA desde $ 693.904/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en San Geronimo · 1 ambiente

Excelente Departamento en Venta en Condominio San Geronimo

San Gerónimo · San Geronimo, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Geronimo, 1 ambiente, 33 m², USD 79.315 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 92.986): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.403 contra USD 2.857 de la mediana (-15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 92.986
Mediana precio/m²: USD 2.857
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 15 propiedades similares

hasta 1 amb en San Geronimo

Descripcion

### Excelente departamento en venta en Condominio SAN GERONIMO Bloque 2 Monoambiente en Piso 2 San Gerónimo se emplaza en un predio de 3,5 hectáreas rodeadas de naturaleza, con un parque arbolado de 20.000 m2 en el que se destacan especies como pinos, eucaliptos, palmeras y olivos. Cada edificio tiene en su terraza un sector de laundry y parrillas, ideal para reuniones sociales. El parque cuenta con sector de juegos para niños, plaza seca y SUM. Dentro de las áreas comunes podemos encontrar también un solárium con dos piletas exclusivas (una destinada a adultos y otra de niños), un gran salón de usos múltiples con sanitarios, destinado para eventos, y un gimnasio. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: HB Ver datos

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.906

Precio del aviso: USD 79.315
Escritura y honorarios~2%: USD 1.919
Sellos y tasas~1%: USD 793
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.879

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.904/mes

Necesitas ingresos por $ 2.775.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.829) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Dia · Avenida Tomas Marquez9 min · 550 m

Carniceria JS9 min · 557 m

La Economia10 min · 623 m

Educacion · 30 en la zona

COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada1 min · 47 m

COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada1 min · 70 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica6 min · 353 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Nicolas Belfiore11 min · 709 m

Plaza Estacion Pilar12 min · 759 m

Parque Parroquial12 min · 788 m

Salud · 13 en la zona

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PILAR (PILAR) · centro de salud · publico7 min · 467 m

POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE AGUAS, GASEOSAS Y AFINES OSPAGA · centro de salud · privado7 min · 479 m

POLICONSULTORIO - (PILAR) · centro de salud · privado9 min · 548 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Geronimo

Mediana del barrio: USD 154.646
Avisos relevados: 50
Esta propiedad: USD 79.315

El precio mediano de los departamentos en venta en San Geronimo es USD 154.646, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Geronimo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias