Departamento en venta en San Geronimo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 88.558
+ ARS 164.860 de expensas

Departamento en venta en San Geronimo · 1 ambiente

Departamento en Venta en San Geronimo, Pilar, G. B. a. Zona Norte

San Gerónimo Bloque 2 0 · San Geronimo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Geronimo, 1 ambiente, 33 m², USD 88.558

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento monoambiente en San Gerónimo, bloque 2, a estrenar!!! Los monos NO incluyen cochera. Se puede adquirir por usd 14.000. PRECIO ACTUALIZADO EN ABRIL DE 2026 Forma de pago: -40 % de anticipo con posesión + 60 cuotas finas en dólares • 5 % de dto por pago total en efectivo AL valor hay que sumarle un 1% de fondo común! Los valores de los monoambientes van desde usd 88.558 hasta usd 103,392 los de pb con patio. San Gerónimo es un emprendimiento del Grupo Farallón, que va a contar con 6 bloques. Todas las unidades se entregan con aires acondicionados inverter. Las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con cochera propia. Cada bloque cuenta con dos ascensores y amplias escaleras de incendio. El complejo cuenta con laundry, dos ascensores por bloque y en la terraza, dos espacios de livings con parrillas para reuniones hasta 8 personas en cada uno. Canchas de tenis y futbol. Cuenta con pileta, sum, vestidores y gimnasio. Hoy cuenta con el bloque 1 vendido casi completamente y habitado y el bloque 2 recién inaugurado a estrenar. Son 56 unidades por bloque. Cuentan con monoambientes, dos ambientes y tres ambientes. En planta baja cuentan con gran galería cubierta. Muchas áreas verdes en el pulmón del complejo con caminos. En la entrada contará con un pequeño centro comercial al cual podrán acceder desde el complejo. Los pisos son de porcelanato simil madera, aberturas DVH, mosquiteros, extractor y frentes de placards. CRV4567

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.802
Precio del aviso
USD 88.558
Escritura y honorarios~2%
USD 2.143
Sellos y tasas~1%
USD 886
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.215

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.429/mes

Necesitas ingresos por $ 3.105.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.140) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.302.650/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Gerónimo Bloque 2 0, San Geronimo, Pilar, Buenos Aires

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