Departamento en venta en Pilar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en venta en Pilar · 1 ambiente

Venta Monoambiente C/jardin y Amenities, Pilar

Joaquin Victor Gonzalez 1800 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 1 ambiente, 40 m², USD 79.000 (comparada contra 222 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 69.750). El m² sale USD 1.975 contra USD 1.931 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
222
Mediana precio
USD 69.750
Mediana precio/m²
USD 1.931
Mediana m²
36 m²
Comparar con 222 propiedades similares
hasta 1 amb en Pilar

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Noelia Enriquez DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN PLANTA BAJA A ESTRENAR CON JARDÍN, PARRILLA Y COCHERA – BARRIO CERRADO: CHIC VILLAGE CON AMENITIES, PILAR, LA LONJA Excelente oportunidad para vivir o invertir en Pilar. Financiación disponible. En Chic Village, un desarrollo residencial ubicado en una zona estratégica de Pilar, encontramos este moderno departamento monoambiente a estrenar, diseñado para aprovechar al máximo cada espacio y disfrutar también de un sector exterior propio. La unidad ofrece un ambiente amplio y luminoso con cocina integrada, baño completo y salida directa a un jardín privado con parrilla, un diferencial ideal para quienes buscan tener un espacio al aire libre sin resignar la comodidad de vivir en un departamento. CARASTERISTICAS PRINCIPALES: Monoambiente a estrenar. Jardín de uso propio. Parrilla. Cochera fija. Cocina integrada. Baño completo. Conexión para lavarropas. Preinstalación para aire acondicionado. Sistema totalmente eléctrico. CALIDAD CONSTRUCTIVA: Aberturas de aluminio con DVH. Pisos de porcelanato. Muebles de cocina con mesada de granito. Sanitarios y griferías de primeras marcas. Diseño moderno y funcional. AMENITIES: Cancha de paddle. Gimnasio. Pileta. Salón de usos múltiples (SUM). Seguridad las 24 horas. Cocheras de cortesía. FINANCIACIÓN: 50% de anticipo + saldo en 12 cuotas fijas sin interés. Una alternativa atractiva tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos que quieren invertir en un departamento con espacios exteriores y cochera, dentro de un desarrollo en crecimiento. Su ubicación permite un rápido acceso a Panamericana, centros comerciales, colegios, gastronomía y los principales servicios de Pilar. Consultanos por esta unidad, formas de financiación y disponibilidad. Coordiná una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (271 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco10 min · 627 m
Via Pilar13 min · 816 m
La Escala14 min · 865 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada3 min · 217 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada11 min · 690 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Pilar

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.823/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-28.0%
Esta propiedad
USD 1.000/m²-45.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.000/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 354 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Joaquin Victor Gonzalez 1800, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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