venta
USD 125.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Las Mercedes·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Las Mercedes Pilar 100, Las Mercedes
USD 75.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Las Mercedes Pilar 100, Las Mercedes
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 84 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Las Mercedes
Pide USD 75.000, un 11% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 1 ambiente en venta en Las Mercedes publicados a menos de 10 cuadras de Las Mercedes Pilar 100.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.596lo normal · 1.8002.394
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 84.600
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.165
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento monoambiente con division ubicado en planta baja desarrollado en una planta en Condominio Las Merceds, Pilar.
Living- comedor, Amplia cocina independiente.
Un baño completo.
Dormitorio.
Galeria con parrilla.
Jardin propio.
Aire acondicionado frio/ calor.
El condominio Las Mercedes está ubicado sobre la calle Champagnat, a pocos metros de la Panamericana Ramal Pilar km 54,5.
Cercano al Paseo Champagnat, hospital Austral, colegios y la Universidad del Salvador.
Las Mercedes se caracteriza entre otras cosas por el diseño de sus áreas verdes con un paisajismo muy cuidado en todas sus calles internas y jardines.
Cuenta con un jardín central con pileta para adultos y niños.
Gimnasio completo, sauna, resto-bar house, laundry con varias máquinas de lavado y secado.
Cancha de tenis y fútbol 5 y una plaza de juegos para niños.
Cuenta con seguridad 24hs.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Mercedes Pilar 100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Paseo Champagnat6 min · 354 m
Carrefour Market6 min · 400 m
Panificacion Rocca6 min · 416 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · primaria · privada3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica10 min · 637 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica11 min · 706 m
Salud
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado7 min · 441 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Mercedes
El precio de departamentos de un ambiente en Las Mercedes esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Las Mercedes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Mercedes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Las Mercedes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Las Mercedes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Las Mercedes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.903/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Las Mercedes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Mercedes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.395
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Las Mercedes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Mercedes Pilar 100, Las Mercedes, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Las Mercedes
venta
USD 145.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Las Mercedes·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 3 dias
venta
USD 120.000
Venta Depto Duplex 3 amb, Condo Las Mercedes Pilar
Las Mercedes·3 amb · 2 dorm · 63 m2·hace 9 dias
venta
USD 79.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Las Mercedes·1 amb · 33 m2·hace 11 dias
venta
USD 115.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Las Mercedes·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 11 dias
venta
USD 125.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Las Mercedes·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 12 dias