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Departamento en venta en La Cuesta · 1 ambiente
Departamento en Venta en La Cuesta, Pilar, G.B.A. Zona Norte
Monoambiente a la venta en La Cuesta. Manzanares. Pilar · La Cuesta, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
Departamento en La Cuesta, 1 ambiente, 33 m², USD 63.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,3% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 1.936 contra USD 1.570 de la mediana (+23,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 51.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.570
- Mediana m²
- 32 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 63.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.546
- Sellos y tasas~1%
- USD 639
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.270.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Monoambiente a la venta en La Cuesta. Manzanares. Pilar, La Cuesta, Pilar, Buenos Aires
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