Departamento en venta en Chic Village · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 190.000 de expensas

Departamento en venta en Chic Village · 1 ambiente

Venta dpto mono con jardin chic pilar financiac.

Joaquin Victor Gonzalez 1800 · Chic Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chic Village, 1 ambiente, 42 m², USD 79.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.881 contra USD 1.975 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.975
Mediana m²
40 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Chic Village

Descripcion

Venta Monoambiente de 52 mts2 a estrenar con jardin, Parrilla y cochera privada en Complejo Privado CHIC Village, ubicado a metros de la Panamericana km 47 Pilar. POSESION INMEDIATA Y FINANCIACION (ANTICIPO Y CUOTAS) UF 130, PB, Edificio 3 Cuenta con Cocina-comedor integrada, baño completo, Parrilla y jardín. La unidad ofrece Aberturas DVH, Griferías de Calidad y construcción convencional con materiales de primera calidad. El complejo ofrece todos los servicios, Amenities: Cancha de Paddle, SUM, GYM, PILETA, Espacios verdes y seguridad las 24 horas. UNIDADES DISPONIBLES TIPOLOGÍA MONOAMBIENTE; DPTO. DOS AMBIENTES; TRES AMBIENTES Y CASAS CON 3 Y 4 HABITACIONES (CONSULTAR). FICHA TÉCNICA A. Estructura y revestimientos. A.1. Fundación: Platea de hormigón. A.2. Cubierta: Losa de hormigón y/o teja en dúplex. A.3. Mampostería de ladrillos cerámicos/durlock. A.4. Revoque tradicional: A.4.1. Exterior: Webber PROMEX – o similar • 3 en 1 y revestimiento plástico. A.4.2. Interior: Webber PROMEX – o similar • 2 en 1 con terminación yeso/enduido. B. Aberturas. B.1. Ventanas: PVC TECNOCOM, con DVH. B.2. Puertas: B.2.1. Exterior madera (a definir). B.2.2. Interior: Puerta OBLACK textura, o similar. B.3. Frente de placar – de corresponder • Interiores a cargo del COMPRADOR. C. Pisos. C.1. Porcelanato 60x60, o similar. C.2. Revestimientos especiales en cocina y baños (diferentes tipos de porcelanato y revestimientos) D. Baños. D.1. Sanitarios: Roca Mónaco, o similar. D.2. Grifería: A definir. Cierre cerámico. D.3. Vanitory E. Cocina. E.1. Mobiliario: Muebles bajo mesada y alacena (Melamina de 18mm) E.2. Mesada de granito. E.3. Grifería: A definir. Monocomando. E.4. Artefactos eléctricos: Cocina eléctrica. F. Calefacción. F.1. Preinstalación de AA en todos los ambientes. G. Electricidad. G.1. Instalaciones conforme a las reglamentaciones vigentes del E.N.R.E. Tablero seccionado por unidad funcional (será ubicado detrás de la puerta de entrada o cocina) y bocas de TV y TEL en todos los ambientes. H. Agua y Cloaca. H.1. Alimentación de agua fría y caliente a través de cañerías por termofusión. Agua Caliente a través de termotanque eléctrico. El Complejo Privado CHIC VILLAGE está ubicado sobre la calle Joaquin Victor Gonzalez 1850 ingresando por la calle Chile a dos cuadras de la Panamericana Km 47, ofrece una excelente ubicación a 5 min. de las mejores atracciones y polo gastronómico de Pilar. El complejo ofrece seguridad las 24 horas, SUM y una increíble pileta para disfrutar el verano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chic Village

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Chic Village es USD 89.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Joaquin Victor Gonzalez 1800, Chic Village, Pilar, Buenos Aires

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