Departamento en venta en Chic Village · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en venta en Chic Village · 1 ambiente

Depto. 1 amb. PB c/jardín, parrilla y cochera

Joaquin V. Gonzalez 1800 · Chic Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chic Village, 1 ambiente, 40 m², USD 79.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.975 contra USD 1.975 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.975
Mediana m²
40 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Chic Village

Descripcion

FINANCIACIÓN DISPONIBLE. Entrega inmediata. Departamento de 1 ambiente en planta baja con jardín propio, galería con parrilla, vista a la piscina y cochera – Chic Village, Pilar Viví o invertí en un departamento que combina diseño, calidad constructiva y una ubicación estratégica. Esta excelente unidad de 1 ambiente amplio, ubicada en planta baja dentro del exclusivo complejo Chic Village, se destaca por su gran luminosidad y por ofrecer uno de sus mayores diferenciales: jardín propio con vista a la piscina, acompañado por una galería con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año. La unidad cuenta con una distribución funcional que permite aprovechar al máximo cada espacio, con amplios ventanales que brindan una excelente entrada de luz natural y una agradable conexión con el exterior. Características destacadas: • Amplio ambiente de concepto abierto. • Planta baja con jardín exclusivo. • Galería semicubierta con parrilla. • Vista abierta hacia la piscina del complejo. • Cocina integrada con mesadas de Silestone. • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético), que aportan mayor aislamiento térmico y acústico. • Complejo totalmente eléctrico. • Preinstalación para aire acondicionado. • Cochera propia. • Unidad lista para entrega inmediata. La excelente calidad constructiva, sus terminaciones de categoría y su distribución convierten a esta propiedad en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión con excelente potencial de renta. * El amoblamiemto de las fotos es virtual. Amenities del complejo: • Seguridad privada las 24 horas. • Cámaras de vigilancia. • Gran piscina. • Cancha de pádel iluminada. • Gimnasio equipado. • SUM (Salón de Usos Múltiples). • Espacios verdes parquizados. Ubicación estratégica Chic Village se encuentra sobre la calle Joaquín V. González, en una de las zonas de mayor crecimiento de Pilar, con excelente conectividad. Está ubicado a pocos minutos de la Panamericana (Ramal Pilar), con acceso por la bajada de Chile, permitiendo un rápido acceso hacia la Ciudad de Buenos Aires y los principales puntos de la zona. Además, se encuentra cerca de centros comerciales, supermercados, colegios, gastronomía y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Financiación disponible. Consultanos por las opciones de financiación y descubrí una oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
PRIMEROS PASOS · inicial · privada9 min · 549 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica12 min · 736 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada13 min · 850 m
Espacios verdes
Plaza Las Calandritas7 min · 458 m
Plaza Rivera Pinazo12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chic Village

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Chic Village es USD 89.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Joaquin V. Gonzalez 1800, Chic Village, Pilar, Buenos Aires

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