Departamento en venta en Campus Vista · 1 ambiente

Departamento en venta en Campus Vista · 1 ambiente

Departamento en Venta en Campus Vista Pilar

Campus Vista · Campus Vista, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Campus Vista

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 1% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 1 ambiente en venta en Campus Vista publicados a menos de 10 cuadras de Campus Vista.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.697lo normal · 2.7273.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 90.000
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.031
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en el complejo Campus Vista Cocina integrada equipada con muebles bajp mesada, dormitorio y baño completo El departamento cuenta con un amplio balcón y parrilla propia. Campus Vista está ubicado en una zona privilegiada de Pilar. Cuenta con un rápido acceso desde el km 50 de la autopista Panamericana, que lleva a un espacio alejado del ruido y a pocos minutos del centro de Buenos Aires. Está a metros del shopping "Las Palmas del Pilar" y frente a él, se encuentra ubicado el Campus de la Universidad Austral, mismo el Hospital Universitario Austral y el IAE Business School. Es un complejo urbano creado para satisfacer las necesidades de aquellas personas que buscan disfrutar de la vida al aire libre, la tranquilidad de los amplios espacios verdes, en modernas, prácticas y funcionales unidades, sin alejarse demasiado de la ciudad. Por ello, el complejo fue diseñado con un atractivo y moderno diseño arquitectónico y paisajístico, potenciando una mejor calidad de vida, con el más alto nivel de terminación, los mejores servicios y amenities, y la huella de la sustentabilidad. Campus Vista cuenta con amenities premium de uso común. El área central cuenta con un Business Center con salas de reunión, y un amplio Salón de Usos Múltiples con cocina y parrilla integrada. También, podes encontrar tu momento de relax en la piscina indoor climatizada o nadar en la piscina outdoor semiolímpica con solarium. De la misma manera, podes entrenar todos los días en el gimnasio con equipamiento de última generación, con espacio libre en el salón para prácticas, todo complementado con vestuarios y duchas. Contás con vigilancia física las 24 horas, en accesos y perímetros; seguridad perimetral por CCTV, con sala de monitoreo, control de acceso, ascensores en cada módulo, WiFi en espacios comunes, estacionamiento de bicicletas en el subsuelo, laundry room, y cocheras de cortesía para los invitados. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 11 minutos.

Compras
Super Iris16 min · 998 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica15 min · 932 m
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada16 min · 992 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca11 min · 672 m
Plaza La Cautiva13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campus Vista

El precio de departamentos de un ambiente en Campus Vista esta hoy en una mediana de USD 90.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Campus Vista

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Campus Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campus Vista, Campus Vista, Pilar, Buenos Aires

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USD 89.000
Departamento en venta
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