venta
USD 87.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Campus Vista · 1 amb · 33 m2 · hace 12 dias
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Departamento en venta en Campus Vista · 1 ambiente
USD 99.000
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Departamento en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Campus Vista · 1 ambiente
Departamento en Venta en Campus Vista, del Viso
Mariano Acosta 2050, B1635 La Lonja, al 1600 · Campus Vista, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 50 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Campus Vista
Pide USD 99.000, un 24% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 1 ambientes en venta en Campus Vista publicados a menos de 5 cuadras de Mariano Acosta 2050, B1635 La Lonja, al 1600.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.980lo normal · 2.6092.2783.190
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 8 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 130.435
- Tamaño normal
- 42 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MONOAMBIENTE EN VENTA CON COCHERA Y PATIO EN CAMPUS VISTA – PILAR Superficie total: 56 m² Superficie cubierta: 30 m² Superficie semicubierta: 9 m² Superficie descubierta: 14,21 m² Ambientes: 1 Baño: 1 Cochera: 1 Estado: A estrenar DISTRIBUCIÓN Ambiente principal Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena Baño completo con ducha Patio descubierto con parrilla Cochera Baulera DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Aberturas con DVH Pisos de porcelanato Mesada de granito Anafe eléctrico Aire acondicionado frío/calor Agua caliente central precalentada por paneles solares AMENITIES Piscina descubierta con solárium Piscina cubierta climatizada Gimnasio con vestuarios y duchas SUM Laundry SERVICIOS Y SEGURIDAD Seguridad 24 hs CCTV con monitoreo Control de acceso Ascensores Wifi en espacios comunes Estacionamiento para bicicletas Cocheras de cortesía UBICACIÓN Sobre Mariano Acosta al 2000 A 1,5 km de Ruta 8 Acceso desde Panamericana Km 50 Frente a Universidad Austral Cercano a Hospital Austral e IAE Business School Próximo a Shopping Palmas del Pilar Nota importante Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa Los gastos expensas ABL expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse Fotografías no vinculantes ni contractuales Su consulta no molesta Jorge Ricordi CSI3666
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.005/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
Super Iris15 min · 952 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica15 min · 963 m
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada15 min · 982 m
INSTITUTO GABRIELE D'ANNUNZIO · inicial/primaria · privada16 min · 999 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca10 min · 625 m
Plaza La Cautiva13 min · 824 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campus Vista
El precio de departamentos de un ambiente en Campus Vista esta hoy en una mediana de USD 90.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Campus Vista
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Campus Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Campus Vista
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Campus Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Campus Vista
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Campus Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Campus Vista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Campus Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Campus Vista
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.535
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Campus Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Acosta 2050, B1635 La Lonja, al 1600, Campus Vista, Pilar, Buenos Aires
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Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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