venta
USD 140.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Ayres Vila · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · hace 22 dias
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Departamento en venta en Ayres Vila · 1 ambiente
USD 118.000
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Departamento en venta
USD 118.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ayres Vila · 1 ambiente
Studios Work And Live - Departamento en Venta 1 Ambiente
Studios Work & Live · Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ayres Vila
Pide USD 118.000, un 9% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 1 ambientes en venta en Ayres Vila publicados a menos de 5 cuadras de Studios Work & Live.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.622lo normal · 2.8853.270
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 7 m² menos que lo normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 129.808
- Tamaño normal
- 52 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ayres Studios es un complejo de Ayres Desarrollos diseñado para vivir o trabajar.
Se encuentra dentro de Ayres Vila, un espacio de 17 hectáreas con desarrollos que ofrecen soluciones de vivienda, oficinas y comercios.
Cuenta con estilo arquitectónico único de A4 Estudio.
Edificio de 4 pisos TERMINADO a estrenar en Pilar.
Pet friendly Con seguridad 24hs.
El ultimo piso cuenta con una espectacular terraza con amenities: 2 jacuzzis al aire libre, gimnasio, SUM con parrilla, sauna y laundry.
Posibilidad de cochera fija, por unidad, no incluido en el valor.
Espacios super luminosos, con terminaciones de calidad con cerramientos de aluminio de doble vidrio que van de piso a techo.
Entrega de los departamentos en gris a partir de U$S 118.000 Se pueden entregar totalmente terminados, segun modelo del video adjunto.
Con precio a consultar.
Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente.
Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del COTI por parte del propietario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 126.319
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.064.389/mes
Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 740 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 740/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3922 min · 139 m
Paseo Pilar15 min · 979 m
Disco16 min · 994 m
Educacion
· 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada1 min · 30 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada5 min · 307 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada5 min · 312 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros13 min · 841 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado9 min · 585 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ayres Vila
El precio de departamentos de un ambiente en Ayres Vila esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 4,2% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Ayres Vila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ayres Vila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ayres Vila
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.778/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Ayres Vila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ayres Vila
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Ayres Vila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ayres Vila
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.800
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Ayres Vila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Studios Work & Live, Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires
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Ayres Vila · 1 amb · 52 m2 · hace 44 dias