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Departamento en venta en Ayres Vila · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ayres Vila · 1 ambiente

Departamento en Venta en Ayres Studio, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Ayres Studios · Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
124 m²
Piso
5
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ayres Vila

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 4% menos que lo normal entre los 158 departamentos de 1 habitacion en venta en Ayres Vila publicados a menos de 10 cuadras de Ayres Studios.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.671lo normal · 2.7683.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 202.076
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.621
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO TIPO LOFT EN STUDIOS WORK & LIVE EN EL COMPLEJO AYRES VILA. EL COMPLEJO ESTA A LA ALTURA DEL KM 43 DE PANAMERICANA RAMAL PILAR. El departamento, a estrenar, con vistas a Ayres del Pilar, tiene en planta baja gran living comedor con cocina integrada y baño. Saliendo del amplio ventanal se encuentra un gran espacio libre. En el piso superior, se forma un amplio espacio para que podria ser un dormitorio. Studios se destaca x su calidad y diseño. Ideal para trabajar. Perfecto para vivir. El 5to piso cuenta con una espectacular terraza con Amenities, hidromasajes, livings con fogones, SUM, parrilla, sauna y gimnasio. Los espacios son muy luminosos por su techos de 3 y 4 metros de altura. Tiene cochera fija subterranea. Posee ductos preparados para la instalacion de Splits. Consultar por otras opciones y tipologias de departamentos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3926 min · 403 m
Paseo Pilar11 min · 677 m
Disco11 min · 694 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada6 min · 378 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica8 min · 506 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada11 min · 706 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge12 min · 769 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico8 min · 518 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ayres Vila

El precio de departamentos de un ambiente en Ayres Vila esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 4,2% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Ayres Vila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ayres Vila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayres Studios, Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires

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