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Departamento en venta en Ayres Vila · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ayres Vila · 1 ambiente

Departamento en Venta en Ayres Studio, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Ayres Studios · Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
59 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ayres Vila

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 7% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 1 ambiente en venta en Ayres Vila publicados a menos de 10 cuadras de Ayres Studios.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.692lo normal · 2.9043.293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 151.000
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.726
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

EXCELENTE MONOAMBIENTE EN STUDIOS WORK & LIVE, DENTRO DEL COMPLEJO AYRES VILA. SE ENCUENTRA A LA ALTURA DEL KM 43 DE LA PANAMERICANA RAMAL PILAR. El departamento tiene vistas al Barrio Privado Ayres del Pilar. Studios se destaca x su calidad y diseño. Ideal para trabajar. Perfecto para vivir. El departamento cuenta con amplio espacio con cocina integrada apto para dividir, baño y balcon. El 5to piso cuenta con una espectacular terraza con Amenities, hidromasajes, livings con fogones, SUM, parrilla, sauna y gimnasio. Los espacios son muy luminosos por su techos de 3 y 4 metros de altura. Preguntar x otros departamentos y x las cocheras subterraneas en venta. Preguntar x otros departamentos y por las cocheras subterraneas en venta. FOTOS DE DEPARTAMENTO MODELO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 867.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 867.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3926 min · 403 m
Paseo Pilar11 min · 677 m
Disco11 min · 694 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada6 min · 378 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica8 min · 506 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada11 min · 706 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge12 min · 769 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico8 min · 518 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ayres Vila

El precio de departamentos de un ambiente en Ayres Vila esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 4,2% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Ayres Vila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ayres Vila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayres Studios, Ayres Vila, Pilar, Buenos Aires

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