VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE PILAR EN POZO
Departamento en venta
USD 98.250
+ ARS 150.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE PILAR EN POZO

Las Glicinas 1000 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 1 ambiente, 48 m², USD 98.250 (comparada contra 171 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,9% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 2.047 contra USD 1.827 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
171
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.827
Mediana m²
34 m²
Comparar con 171 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

EXCELENTE DESARROLLO EN POZO • LAS TERRAZAS K52 FINANCIACIÓN: 30% a la firma del boleto y saldo en 60 cuotas fijas en dólares. Departamento moderno y de categoría, en excelente ubicación, entre ramal Pilar (km 52) y Ruta 8, a metros del Hospital Central Pilar, a 2,7 km del Hospital Universitario Austral. y a 3 km del centro de Pilar, y varios centros comerciales. Departamento de 1 ambiente, con living, estar y cocina integrados, espacio para dormitorio, baño completo, y balcón con parrilla. Sup. cubierta: 48,1 m2; Semicubierta: 4.9 m2; Cochera 12.5 m2. Total: 65.5 m2 El desarrollo se realiza sobre un predio de 11.000 m2 aprox. Cuenta de tres módulos con un total de 114 departamentos (1, 2 ,y 3 ambientes). Cada departamento cuenta con cochera descubierta. LAS TERRAZAS K52, es un desarrollo moderno, con pileta, coworking, restaurant, gym, y terrazas para disfrutar de la vista y el aire libre. Luminaria exterior en espacios comunes con energía solar. Ascensor panorámico. Fecha de entrega estimada módulo 1: Diciembre 2027. COORDINA TU VISITA!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.177
Precio del aviso
USD 98.250
Escritura y honorarios~2%
USD 2.378
Sellos y tasas~1%
USD 982
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.567

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.092/mes

Necesitas ingresos por $ 3.416.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.563) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (236 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Glicinas 1000, Pilar, Buenos Aires

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