VENTA MONOAMB. 56M2 CONCORD PILAR IDEAL INVERSOR
Departamento en venta
USD 93.000
+ ARS 336.000 de expensas

VENTA MONOAMB. 56M2 CONCORD PILAR IDEAL INVERSOR

Acceso Norte Ramal Pilar 0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 1 ambiente, 50 m², USD 93.000 (comparada contra 172 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por encima de la mediana del set (USD 65.500). El m² sale USD 1.860 contra USD 1.821 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
172
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 1.821
Mediana m²
34 m²
Comparar con 172 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA | GRAN MONOAMBIENTE EN CONCORD PILAR – IDEAL INVERSIÓN – Escritura directa • Excelente oportunidad en Torre Almendros, una de las cinco torres que conforman el prestigioso Complejo Concord Pilar, un desarrollo donde conviven departamentos para vivienda permanente, alquiler temporario (Airbnb) y oficinas, lo que lo convierte en una de las opciones más buscadas de la zona para vivir o invertir. Este amplio monoambiente de 56 m² totales se encuentra al contrafrente lateral, ofreciendo tranquilidad, excelente luminosidad y una agradable vista verde hacia el centro del complejo desde su balcón. Sus dos grandes ventanales permiten el ingreso de luz natural durante todo el día. Por sus dimensiones, es posible dividir el ambiente y generar un cómodo departamento de dos ambientes, aumentando aún más su potencial. Además, esta unidad formó parte originalmente de un gran loft de aproximadamente 200 m² que fue subdividido. Hoy existe la posibilidad de volver a unificarlo adquiriendo las unidades linderas, logrando una propiedad de grandes dimensiones. CONSULTANOS por el valor de la venta en bloque. El complejo ofrece: * Seguridad 24 horas. * Pileta. * Gimnasio. * Sauna. * Laundry. * Apto profesional. * Amplios espacios verdes. Ubicación privilegiada: • Acceso inmediato a Panamericana. • Frente a Village Pilar. • Muy cerca del Hotel Sheraton. • A minutos del Shopping Las Palmas del Pilar. • Cercano al Hospital Austral. • Rodeado de bancos, restaurantes, farmacias y comercios. • Próximo al Parque Industrial de Pilar. Cocheras disponibles a la venta. (No incluido en el precio) "CONSULTAR" Ideal para profesionales, quienes buscan una excelente ubicación o inversores que deseen una propiedad con alta demanda para alquiler tradicional o temporario. Consultanos para coordinar una visita y conocer también la posibilidad de adquirir las unidades linderas y ampliar la superficie.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.042/mes

Necesitas ingresos por $ 3.244.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (234 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Norte Ramal Pilar 0, Pilar, Buenos Aires

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