Venta monoambiente Pilar FINANCIACION estrenar.

Departamento en venta

USD 58.000

+ ARS 75.000 de expensas

= $ 88,9 M

Cuota UVA desde $ 505.119/mes · ingresos $ 2 M

Venta monoambiente Pilar FINANCIACION estrenar.

Maipu 1300 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²
Sup. total: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 1 ambiente, 33 m², USD 58.000 (comparada contra 162 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.758 contra USD 1.833 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 162
Mediana precio: USD 66.000
Mediana precio/m²: USD 1.833
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 162 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Excelente oportunidad. !!!! Zona estratégica en pilar, a 4 cuadras de la estación de tren F.C. El lote ocupa Toda la cuadra. EXCELENTE CALIDAD, SUPERIOR A LO QUE HAY EN EL MERCADO. SEGUNDO PISO contrafrente. expensas $75.000. Descripción : Aberturas PVC Blancas Mesadas granito gris Mara. Grifería mono comando. No amenities. BAJAS EXPENSAS. Ascensor. Todo eléctrico. Termotanque y cocina eléctrica con alacenas. Aire acondicionado frio calor instalado. Cañerías con desagües internos. Apto profesional. El precio publicado es en efectivo, se puede realizar financiación, pagar hasta en 40 cuotas. PRECIO FINANCIADO U$65.000.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~1%: USD 580
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.119/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu 1300, Pilar, Buenos Aires

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