Departamento en alquiler en Villa del Lago · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 595.000
+ ARS 306.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa del Lago · 1 ambiente

Departamento Alquiler Anual de 1 Ambiente en Villa del Lago Pilar de 40 m²

Departamento alquiler anual de 1 ambiente en Villa del Lago Pilar de 40 m2 · Villa del Lago, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa del Lago, 1 ambiente, 40 m², ARS 595.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,5% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 901.000, 6,0% por encima del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 51,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 290.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa del Lago

Descripcion

*Alquiler a 2 años con reajuste trimestral por IPC* VALOR DE ALQUILER + GASTOS SOLO ACEPTAN GATOS COMO MASCOTAS EL VALOR DE LAS EXPENSAS INCLUYE SERVICIO DE AGUA, IIMPUESTO MUNICIPAL Y USO DE AMENITIES Excelente departamento monoambiente que se puede dividir en dos ambientes, con 36 mts. Cubiertos y 6 mts semi • cubiertos. Cuenta con amplio ambiente para living • comedor, y sector semi • independiente para dormitorio con extenso placard, baño completo, cocina integrada. Cochera cubierta con toldo especial. Tiene 2 equipos de aire acondicionado frío – calor. Villa del lago es un desarrollo residencial en Pilar. Tiene una forestación única (araucarias, robles y liquidambar) Más de 3,5 hectáreas repletas de verde, vegetación diversa y un mágico lago. Al mismo tiempo, su ubicación es ideal ya que se encuentra cerca de todo. Cuenta con: • SUM con sala de lectura • Solarium • Pileta • Parque central • Senda aeróbica y bicisenda • Plaza con juegos Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.909.950
Primer mes
$ 595.000
Deposito1mes
$ 595.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 719.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 595.000
En 3 meses
~$ 625.111
En 12 meses
~$ 724.899

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento alquiler anual de 1 ambiente en Villa del Lago Pilar de 40 m2, Villa del Lago, Pilar, Buenos Aires

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