alquiler
$550.000 $600.000 bajo 8%
Departamento en Alquiler en La Madrugada, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
La Madrugada · 1 amb · 1 dorm · 34 m2 · hace 27 dias
Departamento en alquiler en La Madrugada · 1 ambiente
Departamento monoambiente alquiler - la madrugada ii
La Madrugada II , La Madrugada · La Madrugada, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Madrugada, 1 ambiente, 30 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 780.000); las expensas pesan 33,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 230.000
- Mediana m²
- 34 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en La Madrugada
Descripcion
Alquiler en LA MADRUGADA II, de muy lindo monoambiente
Primer piso por escalera, Posee cochera cubierta y Terraza con Parrilla, Calefacción por tiro balanceado, Aire Acondicionado.
La Madrugada II tiene excelente acceso ( a metros de la AV Caamaño), seguridad las 24 hs, pileta común, SUM y Solarium
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Lucas Lareu CSI 5955
*Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Madrugada II , La Madrugada, La Madrugada, Pilar, Buenos Aires
